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¿Por qué tiene la Comunidad de Propietarios la obligación de presentar el modelo 347?

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El Real Decreto 828/2013 estipula que el modelo de declaración anual 347 ha de ser presentado durante el mes de febrero de 2015, y se corresponde con los datos contables del ejercicio 2014. El Real Decreto establece, que compras y ventas están obligadas a declarar, por lo que la contabilidad de la Comunidad de Propietarios se deberá de haber adaptado a esta nueva obligación legal desde el mismo día 1 de enero de 2014.

ID-10058688La nueva obligación tributaria que se recoge en ese Real Decreto publicado en el BOE del 26/10/13, establece que con efectos 1 de enero de 2014, las comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal están obligadas a presentar la declaración de operaciones con terceras personas –modelo 347-. Destacar que la obligación tributaria se extiende, a todas aquellas Comunidades de Propietarios que no desarrollen ningún tipo de actividad empresarial, pero que sí realicen operaciones con terceras personas y que durante el ejercicio económico hayan superado los 3.005,06 euros, 500.000 de las antiguas pesetas.

Esto implica que la contabilidad de la Comunidad de Propietarios debe llevarse con un mínimo de profesionalidad ya que hay que tener en cuenta las normas que regulan, contable y fiscalmente, los datos económicos de los inmuebles.

El beneficio para los propietarios es notable ya que garantiza que los recursos que aportan a las Comunidades de Propietarios se empleen mejor además de que se contribuye a la lucha contra el fraude fiscal procurando, al mismo tiempo, la mayor transparencia en la administración de los inmuebles en defensa de los intereses de los propietarios.

El Real Decreto 828/2013 estipula que el modelo de declaración anual 347 ha de ser presentado durante el mes de febrero de 2015, y se corresponde con los datos contables del ejercicio 2014. El Real Decreto establece, que compras y ventas están obligadas a declarar, por lo que la contabilidad de la Comunidad de Propietarios se deberá de haber adaptado a esta nueva obligación legal desde el mismo día 1 de enero de 2014.

Si su Comunidad de Propietarios aún no ha resuelto cómo poder presentar el modelo 347, desde COMUNIVECINOS CANARIAS®, administradores de fincas en Las Palmas, podemos asesorarlos sobre este y otros temas relacionados con las obligaciones tributarias de las comunidades de propietarios. Hágalo ahora mismo, sólo tiene que pedirlo en este formulario:

Puede solicitar más información, rellenando el siguiente formulario.

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